我与叶某于2015年举行结婚仪式，当时没去领结婚证。2017年6月，叶某的父亲去世，留下一套别墅由叶某继承。2017年10月我们补领了结婚证。

现在，我们在协议离婚时就该套别墅归属发生了纠纷。我认为别墅系夫妻共同财产，而叶某认为别墅是他于2017年6月继承的，当时双方未办理结婚登记，我不应有份。

请问：该别墅属于夫妻共同财产吗？

读者 张林静

张林静读者：

根据现行婚姻法第5条至第7条规定，登记结婚的实质要件包括：（1）须男女双方完全自愿；（2）结婚年龄男不得早于22周岁，女不得早于20周岁；（3）双方之间不存在直系血亲和三代以内旁系血亲关系；（4）未患有医学上认为不应当结婚的疾病。现行婚姻法第8条规定：“未办理结婚登记的应当补办登记。”《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》第4条规定：“男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。”婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产属于共同财产，但遗嘱确定只归夫或妻一方的除外。

根据上述规定，由于叶某是在你们补办结婚登记之前继承该别墅的，因此你能否分割该别墅，要视具体情况确定：如果在2017年6月叶父死亡时，你们双方均符合结婚的实质要件，则你们的婚姻关系成立于继承开始之前，那么该别墅就应认定为夫妻共同财产，你有权分割；如果叶父死亡时，你们还不具备结婚的实质要件，那么该别墅应属于叶某的婚前财产，你无权要求分割。

安徽警官职业学院教授、兼职律师 潘家永